Спрос на сдаваемую в аренду жилплощадь в городе Одесса является всегда очень высоким, и в этом нет ничего удивительного, так как ежедневно в Одессу приезжают туристы на экскурсии, студенты, люди в поисках достойной работы, бизнесмены на встречи по работе и т.д. Поэтому если вы собираетесь заняться бизнесом, который связан с недвижимость, то наилучшим вариантом будет сдача в аренду жилплощади посуточно в городе Одесса.
Однако спрос на аренду жилплощади ещё не является гарантией успешного бизнеса. Чтобы он приносил достойную прибыль, необходимо проявить грамотные навыки руководства и применять проверенные временем бизнес-стратегии.
В первую очередь необходимо выяснить, сколько стоит аренда вашего объекта. Чтобы правильно определить стоимость, следует проанализировать как можно больше источников. Сходите в несколько агентств недвижимости, просмотрите объявления в Интернете. Здесь самое важное, чтобы это были профессионалы. Можете даже сделать вид, будь-то бы вы сами ищите себе квартиру. Поездите по объектам, оцените их общее состояние и разузнайте размер арендой платы. Благодаря подобной разведке вы сможете приблизительно составить представление, за какую оптимальную цену вы сможете сдавать свою квартиру. Долгосрочная аренда жилья является менее трудоёмким делом, но в тот же час и менее прибыльным.
Более выгодным бизнесом является посуточная сдача квартир. Даже в отдалённом от центра районе аренда хорошего жилья в Одессе будет стоить не менее 500 гривен за сутки. В центре стоимость подскочит в разы. Однако для того, кто ищет квартиру посуточно, это всё равно гораздо выгодней, чем гостиница, так как вы предоставляете арендатору жилплощадь намного большей площади, чем при проживании в стандартном номере в отеле. Помимо этого, в квартире имеется в наличие обустроенной кухни, которая даёт возможность сократить расходы на питание в столовых и кафе. Плюс ко всему, в отличие от отелей, сняв квартиру посуточно, приезжим не придётся платить за каждое спальное место, которое находится в квартире, так как оплата производится не за койко-место, а за целую квартиру. Следовательно, нет никаких дополнительных растрат, связанных с проживанием гостей в квартире.
Потенциальных арендаторов может быть, как видите, много, однако для того, чтобы отыскать своего квартиросъемщика, вам необходимо обязательно прорекламировать свой объект: дать объявление о сдаче жилья посуточно на специализированные сайты, в газеты. Не забудьте обязательно прикрепить к объявлению фотоснимки, которые будут представлять квартиру в наилучшем свете. Чем легче арендатор будет представлять себе, какое помещение ему предлагается, тем быстрее он сможет принять решение. Со временем вы непременно наработаете себе постоянную клиентуру. Для их привлечения можете сделать своим постоянным постояльцам подарки и скидки.
Правда, следует учесть, что ваш объект не обязательно будет востребован каждый день, но доход всё равно будет гораздо больше, нежели при долгосрочной сдаче. Но также не забывайте, что и хлопот при посуточной аренде больше. Если квартира будет пользоваться спросом каждый день, а в сезон это обычно бывает всегда, то вам придётся постоянно оставлять чистые полотенца, постельное бельё, свежие предметы гигиены и делать генеральную уборку.